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Terreno com 6000m² em Peruíbe/SP , Caraminguava , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe/SP! Terreno amplo de 6000m² em localização privilegiada. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com a Rua C e a Rua D oferece excelente acesso. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 196.566,69
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 117.940,01
Economia: R$ 78.626,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Peruíbe/SP, com seus 6000m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o lote. A localização, com acesso pela Rua D e proximidade com a Rua C, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em sua primeira praça com um valor de R$ 196.566,69, e a segunda praça oferece um desconto significativo de 40% (R$ 117.940,01), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área de 6000m² permite diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até complexos comerciais ou de lazer. A pesquisa de mercado local é crucial para definir o melhor uso.
  • Regularização: É fundamental estar ciente das pendências registradas na matrícula, como o falecimento de Maria de Fátima Januário Isidio Martins e a partilha de bens. A regularização desses pontos será um passo inicial importante após a arrematação.
  • Custos Adicionais: O IPTU mensal de R$ 313,45 e o débito de IPTU de R$ 1.279,07 (em 08/2025) devem ser considerados no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Pesquisa de Mercado:** Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial construtivo e a demanda por empreendimentos na região de Peruíbe/SP. Analisar projetos similares e seus retornos.

2. **Planejamento Financeiro Detalhado:** Incluir no cálculo o valor da arrematação na segunda praça, custos de regularização da matrícula, impostos, taxas e possíveis custos de desenvolvimento do projeto.

3. **Visita Técnica (se possível):** Embora o imóvel esteja ocupado e não aceite visitação, buscar informações adicionais sobre o terreno e seu entorno.

4. **Negociação e Regularização:** Após a arrematação, priorizar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.566,69 e da 2ª praça é de R$ 117.940,01. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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