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Terreno com 600m² em Arandú/SP , Terras De Santa Cristina - Gleba I , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em Arandú/SP! Terreno de 600m² em localização privilegiada no loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba I. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo de R$ 28.107,92, abaixo da avaliação de R$ 46.846,53.
Consulte as condições especiais de parcelamento e o modelo de proposta disponível para download.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 28.107,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Arandú/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária em regiões com potencial de crescimento. Com uma área de 600m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar as propostas e aguardar o momento mais oportuno para ofertar. A avaliação de R$ 46.846,53 e o lance mínimo de R$ 28.107,92 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se a intenção for revender o imóvel após valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o encerramento dos ciclos de venda direta. A proposta de maior valor será submetida à análise judicial, o que pode indicar um processo de negociação mais flexível.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Arandú/SP para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de precificação para futura revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas, além de possíveis custos com regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Proposta de Parcelamento: Avaliar a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, que pode ser feita por valor não inferior a 60% da avaliação, conforme informado. Isso pode ser um diferencial para viabilizar a aquisição.

A matrícula 40.204 do CRI de Avaré/SP deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições. A informação sobre a mudança de nome da rua (Rua 55 para Rua Suíça) é um detalhe importante para a correta identificação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.107,92. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina - Gleba I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina - Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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