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Terreno com 600m² em Cruzeiro do Sul/AC , Cohab , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC!
Terreno com 600m² na Rua do Purus, Quarteirão 272, Lote 10, Bairro Cohab. Ideal para investimento ou construção. Matrícula 9740, Ofício 01. Avaliado em R$150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.534,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC, com 600m² e avaliado em R$150.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$71.534,67, que representa um desconto significativo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Cohab, Rua do Purus, Quarteirão 272, Lote 10. A localização em um bairro estabelecido pode indicar potencial de desenvolvimento urbano e valorização.
  • Área: 600m² é uma área considerável, permitindo diversas opções de construção, seja residencial, comercial ou para loteamento.
  • Preço: O lance inicial é inferior à metade do valor de avaliação, o que sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o mercado imobiliário de Cruzeiro do Sul/AC. Verificar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção e a demanda por imóveis.
  2. Visita ao Local (se possível): Embora a descrição seja limitada, uma visita ao terreno pode revelar informações valiosas sobre a infraestrutura local, acesso e vizinhança.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, considere participar ativamente do leilão. Defina um valor máximo de lance que ainda garanta sua margem de lucro desejada, mesmo que o valor final ultrapasse o lance inicial. A primeira praça é a mais vantajosa em termos de preço.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Dependendo da pesquisa de mercado, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de residências unifamiliares ou multifamiliares.
    • Empreendimento comercial (lojas, escritórios), se houver demanda na região.
    • Loteamento, caso a legislação local permita e haja interesse em vender lotes menores.
  5. Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.534,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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