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Terreno com 602,30m² em Formiga/MG , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

602.3m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão em Formiga/MG, com 602,30m², está localizado no bairro Esplanada do Castelo, uma área em desenvolvimento com grande potencial de valorização.

A proximidade com o Córrego do Romualdo e a configuração dos lotes vizinhos sugerem um ambiente tranquilo e com boa ventilação.

Apesar de ser um terreno vago, a infraestrutura básica da região, como acesso à rua principal e a possibilidade de conexão com redes de água e esgoto, o torna um excelente ponto de partida para a construção de um projeto residencial ou comercial.

A condição de venda 'ad corpus' e no estado em que se encontra, com oferta inicial de R$ 56.000,00, representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, permitindo que o investidor personalize o projeto e maximize o retorno.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização em leilão em Formiga/MG. A oferta inicial de R$ 56.000,00, para um terreno de 602,30m², é bastante atrativa, especialmente considerando a venda no estado em que se encontra e a condição 'ad corpus'.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que a oferta inicial é de R$ 56.000,00 e o leilão é descrito como 'Evento Único' com status 'Aguardando Abertura', é provável que esta seja a primeira praça. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o lance vencedor for significativamente abaixo do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado), pode ser vantajoso aguardar uma possível segunda praça, caso o edital preveja. No entanto, como é um 'Evento Único', a estratégia mais segura é preparar uma oferta competitiva para esta primeira oportunidade.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Formiga/MG é uma cidade com potencial de crescimento. A localização no bairro Esplanada Do Castelo, próximo a um córrego, pode indicar uma área com boa qualidade de vida e potencial para desenvolvimento imobiliário. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante.
  • Projeto de Construção: Com um terreno de 602,30m², há flexibilidade para diversos tipos de projetos. Recomendo considerar:
    • Residencial: Construção de casas unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento local. A área permite a construção de imóveis com bom recuo e áreas de lazer.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo da rua Professora Inah Corrêa, um pequeno empreendimento comercial (lojas, escritórios) também pode ser viável.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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