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Terreno com 60m² de área construída em Londrina , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

399.37m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina! Terreno plano de 399,37m² com 60m² de área construída, localizado na Rua Armando Sanguinetti, 80, no Bairro Jardim Primavera. Ideal para investimento ou construção. Próximo a Rua Loidemar Baggio. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização na cidade de imóveis Caixa em Londrina, PR. A área de 399,37m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, considerando a área construída existente de 60m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Sexta-feira, 17/10/2025, às 14:00h, com lance inicial de R$ 130.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sendo a opção mais vantajosa caso haja interesse em evitar concorrência.
  • 2º Leilão: Sexta-feira, 31/10/2025, às 14:00h, com lance inicial de R$ 65.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial do primeiro leilão. É uma excelente estratégia para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento imobiliário com menor custo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 65.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para realizar a aquisição. Este cenário permite uma economia substancial, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendação de Investimento:

Comprar no segundo leilão por R$ 65.000,00 e, posteriormente, investir na reforma ou ampliação da residência existente (aproximadamente 60m²), ou até mesmo demolir e construir um novo projeto que explore todo o potencial do terreno de 399,37m². A localização no Bairro Jardim Primavera, com acesso a vias importantes como a Rua Loidemar Baggio, é um fator positivo para a valorização.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a situação cadastral municipal, pois o cadastro não aponta construções, o que pode indicar a necessidade de regularização ou que a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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