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Terreno com 6162m² em Bandeirantes/PR , Sn , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6162m²

Descrição

Oportunidade única em Bandeirantes/PR! Terreno amplo de 6162m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir um grande ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 546.089,37
Economia: R$ 353.910,63
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 573.582,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 6162m² em Bandeirantes/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$900.000,00 e o lance inicial de R$573.582,87 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial atual é de R$573.582,87 e a avaliação é de R$900.000,00, o imóvel está na 3ª praça (05/01/2026). Este é um bom momento para entrar, pois o valor já foi ajustado. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de ganho, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma estratégia clara de desenvolvimento que justifique um investimento maior.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bandeirantes/PR. Investigar o preço médio de terrenos na região, o potencial de desenvolvimento urbano, a infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia) e a demanda por lotes de grande porte. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance realista e lucrativo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 6162m², o terreno oferece diversas possibilidades. Dependendo da zoneamento e das regulamentações locais, pode ser ideal para:
    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Construção de um condomínio.
    • Empreendimento logístico ou industrial, se a localização for favorável.
    • Uso agrícola ou de lazer, caso a região permita.
    É fundamental verificar as restrições de uso e construção junto à prefeitura de Bandeirantes.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 546.089,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sn em Rolândia/PR. A região de Sn possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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