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Terreno com 630,88m² em Avanhandava/SP - 50% Abaixo da Avaliação , Centro , Avanhandava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

630.88m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Avanhandava/SP!
Terreno de 630,88m² com potencial construtivo de 278,50m², localizado em área privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Apesar das hipotecas registradas, a situação é clara e a oportunidade de adquirir um imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação é excepcional.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 710.282,17
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 355.141,09
Economia: R$ 355.141,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo de 50% abaixo do valor de avaliação. A área de 630,88m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, ou mesmo para exploração do terreno em si.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 710.282,17. Este valor, embora represente o valor de avaliação, pode ter sido considerado alto para atrair lances iniciais.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 355.141,09. Este valor é significativamente mais acessível e representa a oportunidade real de arrematação, sendo 50% inferior à avaliação de R$ 707.100,00. É altamente recomendável focar nesta praça para a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na 2ª Praça: Concentre seus esforços e recursos para participar da 2ª praça, onde o valor de entrada é mais atrativo e a probabilidade de arrematação é maior.
  2. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realize uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, especialmente sobre as hipotecas em favor do Exequente. Entenda completamente a natureza e o impacto dessas hipotecas no processo de transferência e posse.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro, custos de transferência e eventual necessidade de desocupação. O edital menciona que estes custos são de responsabilidade do arrematante.
  4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em imóveis de leilão em Avanhandava para entender o potencial de valorização do terreno e das construções permitidas. A proximidade com Penápolis pode ser um fator positivo.
  5. Visitação: Agende a visitação do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avanhandava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avanhandava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avanhandava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avanhandava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.282,17 e da 2ª praça é de R$ 355.141,09. Para arrematar imóveis em leilão em Avanhandava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avanhandava no edital oficial. Imóveis de leilão em Avanhandava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Avanhandava/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avanhandava. Confira outros imóveis em leilão em Avanhandava.
Para participar de leilões de imóveis em Avanhandava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avanhandava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avanhandava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avanhandava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avanhandava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avanhandava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avanhandava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avanhandava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avanhandava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avanhandava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avanhandava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avanhandava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avanhandava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avanhandava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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