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Terreno com 6.34 hectares em São Sebastião da Bela Vista/MG , Lageado , São Sebastião Da Bela Vista - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

63445m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Sebastião Da Bela Vista/MG! Adquira uma extensa gleba de 6.34 hectares, ideal para empreendimentos rurais ou loteamentos. Localizada em área promissora, esta propriedade oferece um vasto potencial de valorização. Documentação completa e regularizada, incluindo cadastro no INCRA e matrícula no CRI. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:35
Valor: R$ 4.596.666,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:35
Valor: R$ 2.298.333,00
Economia: R$ 2.298.333,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no agronegócio ou em desenvolvimento imobiliário rural. A área de 6.34 hectares em imóveis Caixa em São Sebastião Da Bela Vista/MG, com cadastro no INCRA e matrícula no CRI, sugere um potencial significativo para exploração agrícola, pecuária ou até mesmo para um futuro empreendimento imobiliário, dada a crescente demanda por propriedades rurais e de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 10/10/2025 às 14:35 com valor de avaliação de R$ 4.596.666,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência, mas exigindo um capital mais elevado.
  • 2ª Praça: Encerramento em 30/10/2025 às 14:35 com valor de R$ 2.298.333,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é significativamente menor. O lance atual, se não houver lances anteriores, seria este valor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento desta praça para realizar a oferta. O valor de R$ 2.298.333,00 é um ponto de partida excelente para negociação.

O que fazer com o imóvel:

1. Exploração Agrícola/Pecuária: Dada a área extensa, o imóvel pode ser utilizado para cultivo de grãos, frutas, ou para criação de gado. Uma análise de solo e do clima local seria o primeiro passo para determinar a vocação agrícola mais rentável.

2. Loteamento Rural/Chácaras: Se a legislação local permitir, a divisão da gleba em lotes menores para venda como chácaras ou sítios de lazer pode gerar um retorno financeiro considerável, aproveitando a tendência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Da Bela Vista/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.596.666,00 e da 2ª praça é de R$ 2.298.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lageado em São Sebastião Da Bela Vista/MG. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Da Bela Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Da Bela Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Da Bela Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Da Bela Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Da Bela Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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