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Terreno com 6.511 m² para Incorporação Imobiliária em Sorocaba , Vila Carvalho , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6511.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Terreno com impressionantes 6.511 m² na Vila Carvalho, ideal para incorporação imobiliária. Localizado na Avenida Brasil, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel possui uma área construída de 649,48 m², com potencial para diversos projetos. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 8.540.946,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:30
Valor: R$ 6.832.757,40
Economia: R$ 1.708.189,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Sorocaba representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário. A área de 6.511 m² na Vila Carvalho, com frente para a Avenida Brasil, oferece um potencial significativo para incorporação, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e das demandas atuais do mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 8.540.946,75, a segunda praça, com lance mínimo de 80% do valor de avaliação (R$ 6.832.757,40), pode ser mais atrativa financeiramente. A observação de que há 20% de desconto na segunda praça reforça essa estratégia. Esperar a segunda praça pode ser vantajoso para otimizar o investimento inicial.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 8.430.000,00 (junho de 2025) serve como um ponto de referência importante. É crucial acompanhar a atualização monetária até a data da alienação, conforme informado.
  • Potencial de Incorporação: A área total do terreno permite a construção de múltiplos empreendimentos. Recomenda-se uma análise detalhada do Plano Diretor de Sorocaba e das leis de zoneamento para identificar o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo. Projetos como condomínios de casas, prédios residenciais ou até mesmo um complexo comercial podem ser considerados.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Sorocaba, focando na região da Vila Carvalho, para entender os preços de venda de terrenos similares e o valor de mercado de imóveis construídos na área. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo para o futuro empreendimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de demolição (se necessário), projetos, licenciamento, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.540.946,75 e da 2ª praça é de R$ 6.832.757,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Sorocaba/SP. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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