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Terreno com 6.530,03 m² e 10.318,15 m² construídos em Brasília/DF , Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília! Terreno com vasta área de 6.530,03 m² e impressionantes 10.318,15 m² de área construída, incluindo edificações principais, ginásio coberto e área de apoio. Localizado em uma área estratégica, este imóvel oferece um potencial imenso para investidores e empreendedores. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação e condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado em até 30 vezes) tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a expressiva área construída. A localização em leilão em Brasília, em um setor de utilidade pública, sugere um potencial de desenvolvimento comercial ou institucional significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 80.000.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 40.000.000,00
  • Incremento: R$ 100.000,00

Dado que o lance mínimo é 50% da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma proposta, pois oferece o maior potencial de desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais na região de Brasília, especificamente no Setor de Edifícios de Utilidade Pública. Analise transações recentes e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos de Reforma/Adaptação: As construções existentes (10.318,15 m²) podem necessitar de reformas ou adaptações. Obtenha orçamentos detalhados para adequar o imóvel ao uso pretendido (ex: centro logístico, centro de convenções, complexo educacional, etc.).
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de adaptação, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Considere a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, se isso for vantajoso para o fluxo de caixa.
  4. Due Diligence Legal e Técnica: Verifique a matrícula do imóvel (68.802) e o processo judicial associado (0000666-87.2020.5.10.0004) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em Brasília/DF. A região de Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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