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Terreno com 653,40 m² - Ideal em Novo Hamburgo RS , Ideal , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

653.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 653,40 m² em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS, oferece um potencial construtivo significativo. Com localização privilegiada na Rua Machado de Assis, é ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários. A área é descrita como 'Ideal', sugerindo versatilidade para diversos tipos de empreendimentos. A situação 'Desocupado' facilita o início rápido de qualquer projeto. O lance inicial de R$ 260.000,00, com pagamento somente à vista, representa um excelente ponto de partida para aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, com 653,40 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição 'Ideal' e a área de 653,40 m² sugerem flexibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local e das demandas do mercado.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 260.000,00. Este valor, para um terreno nesta metragem, pode ser considerado competitivo, especialmente se a avaliação de mercado for superior. É crucial verificar a avaliação oficial, se disponível, e compará-la com valores de terrenos similares na região de Novo Hamburgo.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista. Isso requer que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão.
  • Venda Condicionada: A aprovação do vendedor adiciona uma camada de incerteza, mas é comum em leilões. O prazo para essa aprovação deve ser considerado.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o lance inicial de R$ 260.000,00 é o ponto de partida. Se o leilão for em praça única, este é o valor a ser considerado. Se houver mais de uma praça, é importante verificar as datas e os lances mínimos subsequentes, que podem ser menores, oferecendo uma oportunidade de aquisição com maior desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região de Novo Hamburgo, especificamente no bairro Ideal. Analise o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente e de projetos em andamento.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verifique junto à prefeitura de Novo Hamburgo o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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