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Terreno com 657,52m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.52m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 657,52m² em uma localização com potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico, a área oferece a chance de adquirir um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento. Considere o potencial de desenvolvimento futuro e a possibilidade de regularização fundiária para maximizar o retorno do seu investimento. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 657,52m², apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A descrição do leilão indica que a identificação precisa dos lotes pode ser um desafio, exigindo um trabalho de topografia. No entanto, essa dificuldade pode se traduzir em um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o mercado imobiliário em leilões em Eldorado Do Sul/RS, focando em terrenos na região do Loteamento Rural Eldorado. Analisar o preço médio por metro quadrado de terrenos similares, considerando a localização e o potencial de desenvolvimento.
  • Visita Técnica e Topografia: Contratar um topógrafo para realizar um levantamento preciso da área e identificar os limites exatos do lote. Isso será crucial para qualquer desenvolvimento futuro e para a regularização do imóvel.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considerar o zoneamento atual e futuro da área. Avaliar a viabilidade de projetos residenciais, comerciais ou de lazer, dependendo do plano diretor do município.
  • Análise de Riscos: A menção a invasores e a dificuldade de identificação dos lotes são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados. É fundamental garantir a posse legal e a regularização do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 9.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 9.000,00, o imóvel pode ser adquirido a um valor significativamente abaixo do mercado. A primeira praça encerra em 14/10/2025 e a segunda em 21/10/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja lances na primeira.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos envolvidos na regularização do terreno, incluindo taxas, impostos e possíveis custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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