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Terreno com 657,52m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.52m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Eldorado Do Sul/RS!
Este terreno de 657,52m² oferece um potencial construtivo significativo em uma área em desenvolvimento. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico, a localização em uma zona urbana com acesso a infraestrutura básica o torna um ativo promissor.
Apesar das observações sobre a menor infraestrutura na 4ª parte do Loteamento Rural Eldorado, a oportunidade de adquirir um terreno com valor de avaliação de R$ 18.000,00 e lance mínimo de R$ 9.000,00 representa um excelente ponto de entrada para investidores com visão de longo prazo.
A proximidade com a BR 290 facilita o acesso e a logística, tornando este lote uma peça chave para futuros empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 657,52m² em leilão em Eldorado Do Sul/RS, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 9.000,00 e avaliação de R$ 18.000,00. A principal característica a ser considerada é a dificuldade de identificação exata dos lotes e a infraestrutura menos desenvolvida na 4ª parte do Loteamento Rural Eldorado, conforme descrito no laudo. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas requer uma análise mais aprofundada e possivelmente um investimento adicional em topografia e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Eldorado do Sul, focando em terrenos na região. Avaliar o potencial de crescimento da área e a demanda por lotes, especialmente considerando a proximidade com a BR 290.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao local, se possível, acompanhado por um profissional (topógrafo ou engenheiro civil) para confirmar as dimensões, a demarcação do lote e as condições do terreno.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização da documentação, demarcação do terreno e eventuais obras de infraestrutura básica (acesso, saneamento, se necessário).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo e a avaliação, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo, mas com uma margem para cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro. Esperar a 2ª ou 3ª praça pode ser uma opção para obter um desconto maior, mas é preciso monitorar a concorrência.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de residências unifamiliares, aproveitando o baixo custo de aquisição.
    • Loteamento menor, caso a legis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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