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Terreno com 657,52m² em Eldorado do Sul/RS , Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.52m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo com 657,52m² em uma área em desenvolvimento. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico, a localização estratégica e o potencial de valorização desta região de leilão em Eldorado Do Sul o tornam um ativo promissor.
Ideal para projetos de expansão ou desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 657,52m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de crescimento. A descrição do laudo de avaliação, que aponta dificuldades na identificação exata dos lotes devido à falta de cercas divisórias e à presença de invasores, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente se considerarmos a praça inicial de R$ 9.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Eldorado-do-sul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Eldorado Do Sul, focando na região do Loteamento Rural Eldorado. Entender a demanda por terrenos, os preços praticados e o desenvolvimento urbano planejado para a área é fundamental.
  • Visita Técnica e Topografia: Dada a observação no laudo sobre a dificuldade de identificação dos lotes, uma visita técnica com um topógrafo ou agrimensor é indispensável. Este profissional poderá delimitar com precisão a área de 657,52m², identificar confrontantes e fornecer um mapa detalhado, o que será essencial para qualquer desenvolvimento futuro e para a regularização da posse.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com a área precisamente delimitada, avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as leis de zoneamento e uso do solo do município para entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto). A proximidade com a BR 290, mesmo com trecho não pavimentado, pode ser um fator positivo para logística e acesso.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui datas de praças com lances iniciais que podem variar. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 9.000,00, e a segunda praça, com data em 20/02/2026, também inicia em R$ 9.000,00. Dado o valor de avaliação (que não foi explicitado, mas o lance inicial é muito baixo), e a natureza do imóvel, considerar um lance na pri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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