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Terreno com 6.589,03m² em Serra/ES , Fazenda Cacu , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6589.03m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um vasto terreno de 6.589,03m² em uma localização estratégica na Fazenda Cacu, leilão de imóveis em Serra/ES. Com fácil acesso pela Avenida Civit e próximo a áreas de preservação, este imóvel oferece potencial para diversos empreendimentos. A área faz parte de um terreno maior, com infraestrutura promissora. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.812.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.268.400,00
Economia: R$ 543.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50% de um terreno com 6.589,03m². A localização na Fazenda Cacu, leilão de imóveis em Serra/ES, com confrontação para a Avenida Civit, sugere um potencial de valorização e desenvolvimento significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.812.000,00. Dado o valor de avaliação (a ser confirmada), esta praça pode ser ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao de mercado, assumindo que a avaliação esteja alinhada.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.268.400,00. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 543.600,00 representa uma economia de aproximadamente 30%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os documentos anexos:
    • Edital: Verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer ônus não mencionados.
    • Matrícula: Confirmar a titularidade, a área total do terreno do qual a parte ideal faz parte, e a existência de outras averbações ou restrições.
    • Avaliação: Comparar o valor de avaliação com o lance inicial da primeira praça para entender a margem de negociação e o potencial de lucro.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Serra/ES, focando em áreas com potencial de desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com a Avenida Civit é um ponto forte a ser explorado.
  3. Análise da Servidão de Passagem: O ô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.812.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.268.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Cacu em Serra/ES. A região de Fazenda Cacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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