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Terreno com 6.589m² em Serra/ES - Parte Ideal , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6589.03m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Serra/ES! Adquira 50% de um terreno com expressiva área de 6.589,03m², parte de um loteamento maior. Localizado em área estratégica com acesso pela Av. Civit, este imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento. A proximidade com áreas de preservação e conjuntos residenciais pode indicar um futuro promissor para empreendimentos imobiliários ou comerciais. Considere a possibilidade de explorar a área restante para maximizar o retorno do seu investimento. A servidão de passagem existente deve ser considerada em qualquer planejamento futuro.
Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.812.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.268.400,00
Economia: R$ 543.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um terreno com área considerável, porém, é crucial notar que se trata de uma 'parte ideal de 50%', o que implica em copropriedade. A recomendação inicial seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 1.268.400,00, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A avaliação total do terreno é de R$ 1.812.000,00, o que significa que a sua parte ideal (50%) tem um valor de avaliação de R$ 906.000,00. Comprar no segundo leilão, se o lance mínimo for R$ 1.268.400,00, você estaria adquirindo a sua parte ideal por um valor superior à avaliação, o que pode não ser ideal. Seria mais vantajoso se o lance mínimo do segundo leilão fosse significativamente menor que a metade da avaliação total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Serra/ES, especificamente no bairro Civit I. Avalie o preço de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Consulta ao Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas à copropriedade, parcelamento e quaisquer restrições ou ônus adicionais. A menção de 'Servidão Perpétua de Passagem' é um ponto a ser investigado quanto ao seu impacto prático.
  • Avaliação da Copropriedade: Verifique se há informações sobre o outro coproprietário e se há alguma possibilidade de negociação direta ou acordo futuro. A dinâmica da copropriedade pode influenciar a liquidez e o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo do segundo leilão ainda parecer alto em relação ao valor de mercado e ao seu potencial de retorno, considere aguardar por um possível repasse ou uma nova oportunidade. A informação de que 'Os bens não arrematados, serão disponibilizados no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.812.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.268.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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