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Terreno com 6600m², parte ideal 29,16%, imóvel , Residencial Parque Tangará , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 6.600m² localizado no Residencial Parque Tangará, com uma parte ideal de 29,16%, o que significa que o comprador adquirirá uma fração do imóvel, tornando-se coproprietário. A matrícula 27.038 do 01º CRI de leilão em Adamantina/SP garante a regularidade registral do imóvel. O terreno está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada em leilão judicial, com condições de pagamento à vista, não admitindo carta de crédito, mas possibilitando propostas parceladas conforme edital. É importante destacar que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização junto aos coproprietários e órgãos competentes, incluindo eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:10
Valor: R$ 220.483,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel é uma parte ideal de 29,16% de um terreno maior, o que implica que a propriedade não será exclusiva, e o comprador terá que lidar com coproprietários. Isso pode limitar o uso e a valorização do imóvel, além de exigir atenção especial à regularização e à convivência jurídica com os demais proprietários.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor do lance mínimoR$ 220.483,41 (2º leilão)
Área6.600m² (parte ideal 29,16%)
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante
PagamentoÀ vista ou propostas parceladas até 30x com entrada mínima de 25%
RiscosRegularização com coproprietários, possível litígio, ocupação atual

Recomendações:

  • Esperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 40% no lance mínimo.
  • Realizar uma análise jurídica detalhada da matrícula e do processo para entender as obrigações e direitos relacionados à parte ideal.
  • Planejar a regularização e negociação com os coproprietários para garantir o uso efetivo do terreno.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de valorização do terreno na região de leilão em Adamantina, especialmente no Residencial Parque Tangará.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com questões jurídicas e administrativas decorrentes da copropriedade e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.483,41. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Tangará em Adamantina/SP. A região de Residencial Parque Tangará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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