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Terreno com 660m² em Duque de Caxias/RJ , Chácaras Rio Petropólis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Duque De Caxias/RJ! Terreno com 660m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. A proximidade com o 2º distrito e a infraestrutura do loteamento "3º Loteamento das Chácaras Rio Petrópolis" agregam valor ao imóvel.
Potencial de parcelamento: Entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital, oferece flexibilidade financeira para o comprador.
Documentação em dia: Matrícula sob o nº 32.321 no 1º CRI, garantindo segurança jurídica para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 8.000,00
Economia: R$ 12.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Duque De Caxias/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo com bom potencial de valorização.

Análise de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 20.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto oferecido.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 8.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-o muito atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo a este valor mínimo, visando arrematar o imóvel com um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento da segunda praça. O encerramento está previsto para 26/02/2026 às 14:00. É importante estar atento às prorrogações de 3 minutos caso ocorram lances nos momentos finais.

2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 8.000,00, o objetivo é adquirir o terreno por um valor que permita uma margem de lucro considerável após possíveis benfeitorias ou revenda.

3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Duque de Caxias, especificamente no 2º distrito e nas proximidades do loteamento "3º Loteamento das Chácaras Rio Petrópolis". Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.

4. Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial de construção ou desenvolvimento para o terreno. A área de 660m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Rio Petropólis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chácaras Rio Petropólis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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