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Terreno com 667,08m² em Sorocaba-SP , Vila Haro , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Iniciativa BR. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

667.08m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba! Terreno com 667,08m² na Vila Haro, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Localizado em rua tranquila e com boa vizinhança, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula atualizada e o edital estão disponíveis para consulta, permitindo um planejamento detalhado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:55
Valor: R$ 660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:55
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Sorocaba, com 667,08m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, conforme o edital.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 667,08m²
  • Localização: Rua Pedro José Singer, 929, Vila Haro, Sorocaba-SP
  • Situação: Desocupado
  • Matrícula: 177.011 (1º CRI de Sorocaba)
  • Processo Judicial: 0011740-76.2020.5.15.0109

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e é um terreno, a estratégia mais promissora seria o desenvolvimento imobiliário. A área de 667,08m² permite a construção de um empreendimento residencial (casas ou condomínio) ou comercial, dependendo do zoneamento local e da demanda da região.

Recomendação de Praça e Pagamento:

  • 1ª Praça (Concorrência Pública Eletrônica): Abertura em 13/08/2025 e Fechamento em 18/08/2025. Esta fase é ideal para quem deseja apresentar uma proposta velada, possivelmente com um valor mais competitivo.
  • 2ª Praça (Disputa Aberta): Abertura em 18/08/2025 e Fechamento em 17/10/2025. Se não houver arrematação na primeira fase, esta etapa permite lances abertos e pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso haja pouca concorrência.
  • Pagamento Parcelado: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses (com sinal de 25%) é um grande diferencial. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite diluir o investimento ao longo do tempo, tornando o projeto mais viável financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais vantajoso, aproveitando a opção de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Haro em Sorocaba/SP. A região de Vila Haro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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