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Terreno com 695,24m² em Nísia Floresta/RN , Praia Da Barreta , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695.24m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nísia Floresta! Terreno amplo com 695,24m² na cobiçada Avenida Atlântica, Loteamento Praia da Barreta. O imóvel possui uma construção de aproximadamente 200m², com potencial para reforma e valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto de revitalização em uma área promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este lote um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 393.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 275.667,00
Economia: R$ 118.143,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Nísia Floresta, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em revitalização e desenvolvimento imobiliário. Com uma área total de 695,24m² e uma construção existente de aproximadamente 200m², o imóvel necessita de intervenções significativas, o que se reflete no lance mínimo atrativo de R$ 275.667,00.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 393.810,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 275.667,00 (Desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 275.667,00 (Considerando que o valor da 2ª praça é o mesmo da 1ª, pois não há informação de desconto adicional)

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de conservação precário da construção existente, a estratégia mais recomendada seria a reforma completa, visando modernizar a estrutura e adequá-la às novas tendências de mercado. A casa possui 4 suítes e um banheiro social, o que pode ser um bom ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Nísia Floresta, focando em propriedades reformadas e com potencial de locação ou venda. Identificar o perfil do comprador/locatário ideal.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtoras e empreiteiros para a reforma completa, incluindo pintura, acabamentos, possíveis ajustes na planta e modernização das instalações elétricas e hidráulicas. Estimar um custo adicional de R$ 100.000 a R$ 150.000 para uma reforma de qualidade.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance mínimo (R$ 275.667,00) e no custo estimado da reforma (R$ 150.000,00), o investimento total seria de aproximadamente R$ 425.667,00. Comparar este valor com o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.810,00 e da 2ª praça é de R$ 275.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Da Barreta em Nísia Floresta/RN. A região de Praia Da Barreta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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