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Terreno com 695,24m² em Nísia Floresta/RN , Praia Da Barreta , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidelis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nísia Floresta/RN!
Adquira um terreno de 695,24m² com uma construção de aproximadamente 200m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou investimento.
A localização privilegiada na Avenida Atlântica, Loteamento Praia da Barreta, oferece potencial para valorização.
Embora o imóvel necessite de reparos, a estrutura existente com 4 suítes, banheiro social e garagem representa uma excelente base para um novo lar ou empreendimento.
Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 393.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 275.667,00
Economia: R$ 118.143,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Nísia Floresta/RN, com 695,24m² e uma construção de aproximadamente 200m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 393.810,00 e o lance mínimo de R$ 275.667,00 na segunda praça indicam uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado real da construção e do terreno é fundamental. A descrição menciona estado precário, o que pode significar custos de reforma significativos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação e em uma possível visita, obter orçamentos detalhados para a reforma necessária. Isso inclui pintura, acabamentos e quaisquer outros reparos estruturais ou de infraestrutura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis reformados na mesma região de Nísia Floresta/RN para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor menor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o lance mínimo da primeira praça for atrativo e o orçamento de reforma permitir, um lance inicial pode ser considerado.
  • Cálculo de Rentabilidade: Somar o valor do lance, os custos de reforma, impostos e outras despesas para projetar o custo total do imóvel. Comparar este custo com o valor de mercado estimado para imóveis semelhantes na região para calcular o ROI (R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.810,00 e da 2ª praça é de R$ 275.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Da Barreta em Nísia Floresta/RN. A região de Praia Da Barreta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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