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Terreno com 695,24m² em Nísia Floresta/RN , Praia Da Barreta , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nísia Floresta/RN! Terreno amplo de 695,24m² com potencial construtivo e uma edificação existente que necessita de reforma. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e valorização imobiliária. A localização privilegiada na Avenida Atlântica, Loteamento Praia da Barreta, oferece proximidade com a natureza e potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 393.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 275.667,00
Economia: R$ 118.143,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A presença de uma construção existente, mesmo que em estado precário, pode acelerar o processo de retorno do investimento, comparado a um terreno totalmente vazio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de encerramento é 10/10/2025, com lance mínimo de R$ 393.810,00. Este valor corresponde à avaliação, o que sugere que o leiloeiro busca um valor mais próximo do mercado. Para um investidor com capital, pode ser interessante ofertar neste primeiro momento para garantir o imóvel sem concorrência acirrada, caso o valor esteja dentro do seu orçamento.
  • 2º Leilão: A data de encerramento é 17/10/2025, com lance mínimo de R$ 275.667,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 30% em relação à avaliação), tornando-o mais atrativo para quem busca maior margem de negociação e potencial de lucro após a reforma. É provável que haja mais disputa nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado precário da construção, o foco principal deve ser a reforma. A estimativa de custo para a reforma é crucial. Se o lance no segundo leilão for adquirido por um valor próximo ao lance mínimo (R$ 275.667,00), e somado a um custo estimado de reforma de R$ 100.000 a R$ 150.000 (dependendo da extensão e qualidade dos acabamentos), o custo total ficaria entre R$ 375.667,00 e R$ 425.667,00. Este valor está alinhado ou ligeiramente acima da avaliação inicial, o que sugere um bom potencial de revenda ou locação após a conclusão das obras.

Recomendação:

Aguardar o segundo leilão pode ser a estratégia mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental ter uma reserva de capital para a reforma e es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.810,00 e da 2ª praça é de R$ 275.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Da Barreta em Nísia Floresta/RN. A região de Praia Da Barreta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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