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Terreno com 695,24m² em Nísia Floresta/RN , Praia Da Barreta , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695.24m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo com 695,24m² em localização privilegiada na Praia da Barreta. Possui uma construção de aproximadamente 200m², com potencial para reforma e valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar um imóvel em uma região promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 275.667,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 275.667,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma área com potencial de valorização. A avaliação indica uma construção de aproximadamente 200m², que, apesar de necessitar de reparos, já oferece uma estrutura base.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Construção Existente: Antes de qualquer intervenção, realizar uma vistoria técnica completa para avaliar a viabilidade de reforma da estrutura existente. Identificar os custos e o tempo estimado para os reparos necessários, focando na pintura e acabamentos mencionados.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Nísia Floresta, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Reforma/Construção: Com base na pesquisa de mercado e na análise técnica, elaborar um projeto detalhado. Considerar a possibilidade de otimizar o espaço para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local, como unidades com mais quartos ou áreas de lazer.
  • Orçamentação Completa: Obter orçamentos detalhados para a reforma e/ou construção, incluindo materiais e mão de obra. Comparar o custo total estimado com o valor de mercado do imóvel após a conclusão do projeto.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação para gerar renda passiva. A localização na Praia Da Barreta sugere um bom potencial para turismo, o que pode ser explorado.

Considerando o lance mínimo de R$ 275.667,00 e a avaliação de R$ 393.810,00, há uma margem interessante para investir na reforma e ainda obter lucro. A segunda praça, com início em 17/10/2025, pode ser uma boa estratégia caso o imóvel não seja arrematado na primeira, permitindo uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.667,00 e da 2ª praça é de R$ 275.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Da Barreta em Nísia Floresta/RN. A região de Praia Da Barreta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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