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Terreno com 6ha em Patos de Minas , Centro , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

61158m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Patos De Minas!
Adquira um extenso terreno de 6,11 hectares em área de expansão urbana, ideal para empreendimentos agrícolas ou loteamentos. Localizado na Fazenda Aragão, este imóvel oferece vasto potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.834.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.834.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6,11 hectares em leilao com descontos em Patos De Minas, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em área de expansão urbana e o valor de avaliação de R$ 1.834.740,00. A descrição como "uma sorte de terra DIVIDIDA" sugere que pode haver potencial para subdivisão em lotes menores, o que pode aumentar a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Patos de Minas, focando em terrenos com características semelhantes. Verifique os preços de venda de terrenos na região, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por lotes ou áreas rurais.
  • Avaliação de Potencial de Loteamento: Consulte a prefeitura de Patos de Minas para entender as regulamentações de zoneamento e loteamento. Avalie a viabilidade técnica e legal de dividir o terreno em lotes menores, o que pode ser uma estratégia de maximização de lucro.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, ambas com o mesmo valor de avaliação (R$ 1.834.740,00). Como o leilão está "Aguardando início", é prudente aguardar o desenrolar da primeira praça. Se não houver lances ou se o valor for muito alto, a segunda praça pode ser uma oportunidade. Considere dar um lance estratégico na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, se as condições permitirem e a análise de mercado justificar.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por todos os custos de eventual regularização do bem. É crucial estimar esses custos (documentação, impostos, infraestrutura, etc.) para ter uma visão completa do investimento.
  • Visitas e Vistorias: Se possível, realize visitas ao local para avaliar pessoalmente as características do terreno, o acesso e a infraestrutura existente na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.834.740,00 e da 2ª praça é de R$ 1.834.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Patos De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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