Encerrado 70% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 7 casas em Salete - SC

Rua Timbó, Casan, Salete - SC, 89196-000

747 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/09/2025 às 14h00

R$ 1.467.000
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 14h00

R$ 733.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 14h00

R$ 440.100

70% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.467.000. Lance equivale a R$ 589/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 747 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.704 · CRI de Taió-SC
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno com 7 casas residenciais, A.T 1.737,60 m², A.C 747,00 m², em Salete - SC. O imóvel matrícula nº 10.704, do CRI de Taió-SC, está situado no lado ímpar da Rua Timbó, esquina com o lado par da Rua Luiz Círico. A área total do terreno é de 1.737,60 m². A área construída estimada é de 747,00 m². O imóvel é composto por 7 casas independentes, com estruturas em concreto/alvenaria, identificadas pelos números 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107, todas com acesso individual pela Rua Timbó. Zoneamento: Residencial. Infraestrutura urbana: energia elétrica, esgoto sanitário, água potável, pavimentação, telefone e iluminação pública. As metragens das casas foram estimadas por satélite. Existe a possibilidade da documentação ter sido desmembrada, pois aparentemente são todas famílias diferentes.

A vistoria técnica foi externa, sem acesso ao interior dos imóveis. Há indícios de ocupação por terceiros com possível desmembramento informal. As casas receberam os números: 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107 da Rua Timbó. Dívidas de IPTU em julho de 2025: Casa 25: não possui débitos; Casa 39: R$ 905,79; Casa 51: R$ 734,41; Casa 65: R$ 4.091,73; Casa 79: R$ 6.806,27; Casa 96: não possui débitos; Casa 107: R$ 7.422,41.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 747 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.467.000; R$ 1.964/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 440.100; R$ 589/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5013230-61.2018.4.04.7205 TRF4 · Mútuo
0001557-75.2004.8.24.0054 TJSC · Recuperação judicial e Falência
5013230-61.2018.4.04.7205/SC 2ª Vara Federal de Blumenau/SC

IPTU: R$ 906 · Pendente
IPTU: R$ 734 · Pendente
IPTU: R$ 4.092 · Pendente
IPTU: R$ 6.806 · Pendente
IPTU: R$ 7.422 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.