Terreno com 7 casas residenciais em Salete - SC
Rua Timbó, Casan, Salete - SC, 89196-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/09/2025 às 14h00
R$ 1.467.000
-
2ª praça
Encerrada15/10/2025 às 14h00
R$ 733.500
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada30/10/2025 às 14h00
R$ 440.100
70% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.467.000. Lance equivale a R$ 589/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 747 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.704 · CRI de Taió-SC
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Santa Catarina
Descrição do edital
Imóvel matrícula nº 10.704, do CRI de Taió-SC, situado no lado ímpar da Rua Timbó, esquina com o lado par da Rua Luiz Círico, no perímetro urbano da cidade e Município de Salete. Contém área de 1.737,60 m². Confronta na frente com a Rua Timbó; fundos com terras de Valmiro Moraes; de um lado com terras de Henrique Vitorazzi; e, de outro lado, com a Rua Luiz Círico. Propriedade Registral: AUTOBOX INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS LTDA. AV. 1 consta o registro de construção de 06 (seis) casas residenciais com área, em média, de 61,75 m² de área construída, as quais acham-se sob os nºs 21, 35, 61, 73, 83 e 107. Segundo o laudo de avaliação: Trata-se de Imóvel urbano. Área total do terreno: 1.737,60 m². Área construída estimada: 747,00 m². O imóvel é composto por 7 casas independentes, com estruturas em concreto/alvenaria, identificadas pelos números 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107, todas com acesso individual pela Rua Timbó. Zoneamento: Residencial. Infraestrutura urbana: energia elétrica, esgoto sanitário, água potável, pavimentação, telefone e iluminação pública. As metragens das casas foram estimadas por satélite, sendo casa n° 25 (111m²), n°39 (121m²), n°51 (120m²), n°65 (105m²), n°79 (64m²), n° 93 (115m²), n° 107 (111m²). Existe a possibilidade da documentação ter sido desmembrada, pois aparentemente são todas famílias diferentes. Observações importantes: A vistoria técnica foi externa, sem acesso ao interior dos imóveis. Há indícios de ocupação por terceiros com possível desmembramento informal. Informações da Municipalidade: As casas receberam os números: 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107 da Rua Timbó.
Ônus e gravames
AV.5-10.704 PENHORA, nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 5013230-61.2018.4.04.7205/SC, da 2ª Vara Federal de Blumenau/SC, movida por Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico Social e BNDS e UNIÃO ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO em face da massa falida e outros.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 747 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.467.000
- R$ 1.964/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 440.100
- R$ 589/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0001557-75.2004.8.24.0054 TJSC · Recuperação judicial e Falência
- 5013230-61.2018.4.04.7205/SC TRF4
- IPTU
- R$ 906 · Pendente
- IPTU
- R$ 734 · Pendente
- IPTU
- R$ 4.092 · Pendente
- IPTU
- R$ 6.806 · Pendente
- IPTU
- R$ 7.422 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
