Encerrado 70% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 7 casas residenciais em Salete - SC

Rua Timbó, Casan, Salete - SC, 89196-000

747 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/09/2025 às 14h00

R$ 1.467.000
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 14h00

R$ 733.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 14h00

R$ 440.100

70% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.467.000. Lance equivale a R$ 589/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 747 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.704 · CRI de Taió-SC
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Imóvel matrícula nº 10.704, do CRI de Taió-SC, com terreno de 1.737,60 m² e área construída estimada de 747,00 m². O imóvel é composto por 7 casas independentes, numeradas de 25 a 107, com acesso pela Rua Timbó. O zoneamento é residencial e a infraestrutura urbana inclui energia elétrica, esgoto sanitário, água potável, pavimentação, telefone e iluminação pública. A vistoria técnica foi externa, sem acesso ao interior dos imóveis. Há indícios de ocupação por terceiros com possível desmembramento informal. As casas receberam os números: 25, 39, 51, 65, 79, 93 e 107 da Rua Timbó.

AV. 1 consta o registro de construção de 06 (seis) casas residenciais com área, em média, de 61,75 m² de área construída. Existe a possibilidade da documentação ter sido desmembrada, pois aparentemente são todas famílias diferentes. A vistoria técnica foi externa, sem acesso ao interior dos imóveis. Há indícios de ocupação por terceiros com possível desmembramento informal. Débitos Municipalidade, em julho de 2025: Casa 25: não possui débitos; Casa 39: R$ 905,79; Casa 51: R$ 734,41; Casa 65: R$ 4.091,73; Casa 79: R$ 6.806,27; Casa 96: não possui débitos; Casa 107: R$ 7.422,41. ÔNUS E GRAVAMES: AV.5-10.704 PENHORA, nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 5013230-61.2018.4.04.7205/SC, da 2ª Vara Federal de Blumenau/SC, movida por Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico Social e BNDS e UNIÃO ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO em face da massa falida e outros. Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 747 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.467.000; R$ 1.964/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 440.100; R$ 589/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001557-75.2004.8.24.0054 TJSC · Recuperação judicial e Falência
5013230-61.2018.4.04.7205/SC 2ª Vara Federal de Blumenau/SC

IPTU: R$ 906 · Pendente
IPTU: R$ 734 · Pendente
IPTU: R$ 4.092 · Pendente
IPTU: R$ 6.806 · Pendente
IPTU: R$ 7.422 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.