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Terreno com 7.069,50m² em Uberaba/MG , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7069.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Terreno amplo com 7.069,50m², localizado em uma área promissora. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.885.000,00
Economia: R$ 1.015.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 7.069,50m², apresenta um valor de lance inicial de R$ 2.900.000,00 e um valor de avaliação de R$ 1.885.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma estratégia de negociação que pode envolver aguardar as praças posteriores ou uma análise mais aprofundada do mercado local para justificar o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Uberaba/MG. Verificar os preços de venda recentes, o zoneamento para o tipo de empreendimento desejado e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação da Avaliação: A avaliação de R$ 1.885.000,00 parece ser um valor mais realista para o terreno. É importante entender como essa avaliação foi calculada e se ela reflete o valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial significativamente mais alto que a avaliação, considerar as seguintes opções:
    • Aguardar a Segunda Praça: O valor de lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.885.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta pode ser uma oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel.
    • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos, taxas, custos de infraestrutura e construção.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser um fator positivo para a viabilidade financeira do investimento.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.885.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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