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Terreno com 70m² em Jaú/SP , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaú/SP! Terreno com 125m² de área total, localizado na Rua Etelvino Teixeira, 358, no bairro Jardim Alvorada II. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 39% de desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Jaú/SP, com 125m² de área e lance inicial de R$125.718,01, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$208.000,00 sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Alvorada II e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Jaú as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) que se adequem ao tamanho do terreno e à demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, ou definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de construção, considerando a comissão do leiloeiro (5%).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Considerando o desconto de 39% e o valor de avaliação, o imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca:

  • Construção para revenda: Desenvolver um projeto imobiliário e vender as unidades com lucro.
  • Construção para locação: Criar um empreendimento para gerar renda passiva.
  • Investimento a longo prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando valorização futura.

É fundamental realizar uma diligência completa antes de ofertar um lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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