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Terreno com 713,25m² em condomínio, área privativa 500m² , Bonfim , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

713.25m²

Descrição

Terreno em condomínio fechado com área total de 713,25m², sendo 500m² de área privativa e 213,25m² de área comum.
Localizado em leilão de imóveis em Nísia Floresta, no Condomínio Jardim das Águas Condomínio Club, este lote oferece excelente oportunidade para construção residencial ou investimento.
O imóvel possui matrícula registrada (17.116) e está vinculado a processo judicial (0000646-78.2020.5.21.0008 - 8ªVT de Natal).
O lance mínimo para aquisição é de R$ 90.000,00, com avaliação em R$ 180.000,00, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
Importante destacar a existência de dívida condominial que será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Nísia Floresta/RN:

Este terreno de 713,25m², localizado em condomínio fechado, apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 90.000,00, com possibilidade de parcelamento facilitado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, considerando que não há lances atuais registrados.

O imóvel está vinculado a processo judicial, o que exige atenção à documentação e eventuais pendências legais. A dívida condominial de aproximadamente R$ 14.772,33 deve ser considerada no custo total do investimento, pois será responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total713,25 m²
Área Privativa500 m²
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 90.000,00
Dívida CondomínioR$ 14.772,33
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendo realizar uma vistoria detalhada do terreno e consultar o condomínio para entender as regras e custos futuros. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o parcelamento para melhor fluxo de caixa.

Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de construção residencial para revenda ou locação pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bonfim em Nísia Floresta/RN. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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