Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nísia Floresta/RN Ver leilões no bairro Bonfim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 713,25m² em condomínio fechado , Bonfim , Nísia Floresta - RN

Ver mais imóveis de leilão em Nísia Floresta
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

713.25m²

Descrição

Terreno de 713,25m² localizado em condomínio fechado, com 500m² de área privativa e 213,25m² de área comum. Ideal para investidores que buscam segurança e valorização em área residencial consolidada. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Nísia Floresta, próximo a importantes vias e com fácil acesso a Natal.

O terreno é parte de um condomínio clube, o que agrega valor e qualidade de vida aos futuros moradores. A matrícula está regularizada (nº 17.116), e o imóvel está vinculado a processo judicial, o que indica a necessidade de análise jurídica prévia.

O lance mínimo é de R$ 90.000,00, com avaliação oficial em R$ 180.000,00, e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Há uma dívida de condomínio de R$ 14.772,33 até junho/2025, que será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-07-28T16:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance mínimo de R$ 90.000,00 e a avaliação de R$ 180.000,00, há uma margem significativa para valorização.

O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que agrega segurança e potencial de valorização a médio e longo prazo. A dívida de condomínio de aproximadamente R$ 14.772,33 deve ser considerada no custo total do investimento, pois será responsabilidade do comprador.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial nº 0000646-78.2020.5.21.0008 para evitar riscos futuros.Imediato
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade.Até 28/07/2025
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar condições do terreno e possíveis melhorias para valorização.Após arrematação
4. Regularização e QuitaçãoQuitar dívida de condomínio e providenciar documentação para transferência.Até 30 dias após arrematação
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre revenda para lucro rápido ou desenvolvimento residencial para maior retorno.6 a 12 meses

Este plano permite mitigar riscos legais, aproveitar o potencial de valorização do imóvel e maximizar o retorno financeiro, seja por meio de revenda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nísia Floresta/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bonfim em Nísia Floresta/RN. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita