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Terreno com 720,91m² em Rio Branco/AC , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

720.91m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Branco/AC!
Adquira um terreno de 720,91m² em uma localização promissora. Ideal para investimento ou construção. A área plana e coberta por vegetação oferece um potencial construtivo significativo. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em imóveis Caixa em Rio Branco/AC, com 720,91m², apresenta um lance inicial de R$ 80.000,00 e uma avaliação de R$ 160.000,00. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, indica que o leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 05/12/2025 às 10:00. O lance inicial de R$ 80.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem de negociação interessante.
  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Rio Branco/AC, especialmente no bairro Vitória. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes para confirmar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desmatamento e preparação do terreno, além de possíveis taxas de foro e laudêmio, conforme mencionado nas observações. Planeje também os custos de construção, caso pretenda edificar.

Potencial de Valorização:

A localização em Rio Branco/AC, uma capital em desenvolvimento, oferece um bom potencial de valorização. O terreno, com sua área considerável, pode ser utilizado para diversos fins, como:

Uso Potencial Descrição
Residencial Construção de casas ou condomínio de pequeno porte.
Comercial Pequenos comércios ou serviços, dependendo da zoneamento.
Investimento Valorização a médio/longo prazo.

Próximos Passos:

Monitore o leilão e esteja preparado para dar lances. Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, avalie a possibilidade de negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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