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Terreno com 726,22m² em Loteamento Rural Eldorado , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

726.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eldorado Do Sul! Terreno de 726,22m² em loteamento rural com grande potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico devido à natureza da área, a localização estratégica próxima à BR 290 e o baixo custo atual representam um excelente ponto de partida para investidores. A região, apesar de apresentar desafios de infraestrutura, oferece um custo de entrada significativamente menor, permitindo maior flexibilidade para o desenvolvimento do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul, com 726,22m², apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 18.000,00 e o lance mínimo de R$ 9.000,00. A descrição detalhada no laudo de avaliação, que aponta para a dificuldade de identificação dos lotes e a presença de invasores, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, exigindo uma análise mais aprofundada e possivelmente um investimento adicional em regularização e topografia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a análise completa do edital e da matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais e a real situação fundiária da área. A informação sobre o débito de IPTU (R$ 162,32) é um bom indicativo de que outras dívidas podem existir e precisam ser mapeadas.
  • Visita Técnica e Topografia: Assim que possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura existente e a demarcação dos lotes. Contratar um agrimensor/topógrafo experiente na região é crucial para a identificação precisa do lote adquirido e para a elaboração de um mapa que servirá como base para qualquer projeto futuro.
  • Estratégia de Regularização: Com base nos dados topográficos e documentais, planejar a regularização fundiária. Isso pode envolver negociação com vizinhos, órgãos públicos e, se necessário, ações judiciais para garantir a posse e a propriedade plena.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área, descrita como de menor prestígio e com menor número de habitantes, pode ser ideal para projetos de baixo custo, como loteamentos populares, chácaras de lazer ou até mesmo para quem busca um refúgio rural com baixo custo de aquisição. A proximidade com a BR 290 é um ponto positivo para acessibilidade.
  • Praça de Leilão: Dado o cenário de incertezas e a necessidade de regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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