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Terreno com 7,27 hectares ideal para investimento , Itapitocai , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

72700m²

Descrição

Este terreno de 7,27 hectares localizado na região do Itapitocai é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área rural ampla para desenvolvimento agrícola, pecuário ou projetos de expansão territorial. Com avaliação de R$25.000,00 por hectare, o imóvel totaliza um valor de avaliação de R$181.750,00, o que indica um preço competitivo para a região.

O imóvel está disponível para pagamento à vista ou parcelado conforme o artigo 895 do CPC, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores. A taxa de leilão é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$500,00, o que permite negociações dinâmicas e acessíveis.

Além disso, o leilão possui uma regra de prorrogação automática para lances realizados nos três minutos finais, garantindo maior oportunidade para arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 06:00
Valor: R$ 90.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que inicia em 25/08/2025 às 06:00, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. Considerando o valor mínimo para homologação da arrematação em 50% da avaliação, o lance inicial é de R$90.875,00, o que representa uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances nos minutos finais para aproveitar a prorrogação automática e evitar perder a oportunidade de arremate.
  • Análise Financeira: Preparar o capital para pagamento à vista ou negociar condições parceladas conforme o artigo 895 do CPC, garantindo flexibilidade financeira.
  • Verificação Documental: Confirmar a matrícula 12.280 e os registros R-2, R-19, R-20, R-21, R-22, R-25 e R-36 para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Potencial de Uso: Avaliar o uso do terreno para atividades rurais ou projetos de desenvolvimento, considerando a localização em Itapitocai, ofertas de leilão em Uruguaiana.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de leilão de 5% e o incremento mínimo de R$500,00 para planejamento financeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapitocai em Uruguaiana/RS. A região de Itapitocai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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