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Terreno com 7.398,93 m² em Jacareí SP , Jardim Vera Lúcia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7398.93m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jacareí!
Este terreno de 7.398,93 m² no Jardim Vera Lúcia oferece um vasto potencial para investidores. Com uma área utilizável de 5.176m² e uma área de preservação ambiental, é ideal para empreendimentos que buscam conciliar desenvolvimento e sustentabilidade.

A localização privilegiada e a proximidade com vias importantes facilitam o acesso e a logística. A infraestrutura local e o valor de IPTU acessível tornam este lote ainda mais atrativo para quem busca um investimento seguro e com alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:00
Valor: R$ 1.960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Jacareí, com seus 7.398,93 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área utilizável de 5.176m² e a área de preservação ambiental de 2.222,93m². A matrícula 49.318 e a inscrição municipal 441142445052900000 fornecem a base legal para qualquer desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui um lance inicial de R$ 1.960.000,00. Dado o tamanho e o potencial do terreno, este valor pode ser considerado um ponto de partida competitivo.
  • A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
  • O leilão é extrajudicial, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é Extrajudicial e o lance inicial é de R$ 1.960.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacareí, focando em terrenos com características semelhantes na região do Jardim Vera Lúcia. Avaliar o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) na área.
  2. Visitação Técnica: Agendar a visitação com o leiloeiro (Vicente Paulo - JUCEMA N° 12/96) para inspecionar pessoalmente o terreno. Verificar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e quaisquer outras características relevantes que possam impactar o desenvolvimento.
  3. Análise de Restrições e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Jacareí e os órgãos ambientais para entender todas as restrições de uso, zoneamento, e os requisitos para obtenção de licenças de construção. A observação 'a' no edital é crucial, pois exige que o arrematante se informe sobre restrições ambientais.
  4. Planejamento do Empreendimento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Lúcia em Jacareí/SP. A região de Jardim Vera Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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