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Terreno com 741,67m² em Loteamento Rural , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

741.67m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento rural em expansão com potencial de valorização. Ideal para quem busca um refúgio tranquilo com acesso a infraestrutura básica. A proximidade com a BR 290 facilita o deslocamento para centros urbanos. Atenção: A identificação exata dos lotes pode requerer trabalho topográfico, o que representa uma oportunidade para quem deseja adquirir um terreno com potencial de desenvolvimento e personalização.
Investimento estratégico para construção de sítios, chácaras ou empreendimentos rurais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 18.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul, RS, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios de identificação exata dos lotes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 9.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 18.000,00, a primeira praça (12/11/2025) é a mais atrativa para aquisição, pois o valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é significativamente baixo. A segunda praça (04/12/2025) pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, mas o valor já dobra. As praças subsequentes (13/01/2026 e 03/02/2026) podem apresentar valores mais acessíveis, mas com maior incerteza. Recomendo monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo da segunda praça, caso haja interesse de outros compradores.
  • Identificação do Lote: O principal desafio é a identificação precisa do lote 11. Recomendo fortemente a contratação de um agrimensor/topógrafo logo após a aquisição para demarcar corretamente o terreno e evitar conflitos futuros com vizinhos ou invasores. Este investimento inicial é crucial para a segurança jurídica e para o desenvolvimento do projeto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Apesar das observações sobre a menor infraestrutura e prestígio da quarta parte do loteamento, a área possui potencial para desenvolvimento de sítios, chácaras ou até mesmo um projeto de condomínio rural, dependendo da legislação local e do plano diretor do município. A proximidade com a BR 290 é um ponto positivo para acessibilidade.
  • Regularização e Documentação: Após a aquisição, é fundamental verificar a matrícula do imóvel (documento já disponível) e realizar todos os trâmites de transferência e regularização. A informação de que o bem será entregue livre d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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