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Terreno com 741,67m² em Loteamento Rural Eldorado , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

741.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eldorado Do Sul! Terreno de 741,67m² em loteamento rural com grande potencial de valorização. Localizado na 4ª Parte do Loteamento Rural Eldorado, uma área em desenvolvimento com acesso estratégico. Ideal para investidores que buscam projetos de longo prazo e valorização imobiliária. A região apresenta desafios de identificação de lotes, o que pode ser uma vantagem para quem busca oportunidades com menor concorrência.
Atenção: A identificação precisa dos lotes pode requerer trabalho de agrimensor/topógrafo, indicando um nicho de mercado com potencial de exploração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
Economia: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul, com 741,67m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A descrição do laudo de avaliação, que aponta dificuldades na identificação exata dos lotes e a presença de invasores, sugere que este pode ser um imóvel com um valor de aquisição abaixo do mercado, justamente por esses desafios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente a matrícula do imóvel (CRI n° 1.748) e o edital do leilão. Verificar se há alguma restrição específica, ônus ocultos ou pendências legais que não foram totalmente resolvidas. A informação de que "o bem será entregue livre dos ônus" é um bom sinal, mas a confirmação documental é essencial.
  • Visita Técnica e Levantamento Topográfico: Dada a observação sobre a dificuldade de identificação dos lotes e a necessidade de um agrimensor/topógrafo, seria prudente contratar um profissional para realizar um levantamento topográfico detalhado. Isso não só confirmará as dimensões exatas do terreno, mas também ajudará a delimitar a propriedade de forma clara e a identificar qualquer ocupação irregular que precise ser tratada legalmente.
  • Avaliação de Mercado Pós-Levantamento: Com os dados topográficos em mãos, seria possível realizar uma nova avaliação de mercado mais precisa, considerando a localização exata, as dimensões confirmadas e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com o lance mínimo na segunda praça sendo R$ 9.000,00. Considerando a avaliação de R$ 18.000,00, o lance mínimo na segunda praça representa um desconto de 50%. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Um lance inicial próximo ao lance mínimo da segunda praça, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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