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Terreno com 749,24m² em Timbaúba/PE , Loteamento Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

749.24m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Timbaúba/PE! Terreno com 749,24m² no Loteamento Araruna II, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Localizado em uma área em crescimento, este lote oferece potencial para valorização. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Timbaúba. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:12
Valor: R$ 182.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Timbaúba/PE, com 749,24m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 19/01/26. A área de terreno é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 19/01/26 às 10h12, com lance inicial de R$ 182.780,00. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base em uma análise de mercado local e no potencial de retorno do investimento. A ausência de informações sobre outras praças sugere que esta é a primeira ou única praça, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo se a demanda for baixa.
  • Documentação e Regularização: A observação menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais tributos retroativos, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa junto à prefeitura de Timbaúba para entender os custos e prazos envolvidos nessas regularizações. A matrícula 10.764 do CRI local é um bom ponto de partida para essa análise.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno (749,24m²) permite a construção de um projeto de médio porte. Recomenda-se pesquisar o plano diretor de Timbaúba para verificar as possibilidades de construção (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.) e o perfil de demanda por imóveis na região.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Caso o investidor não possua o valor integral, pode ser necessário buscar linhas de crédito específicas para aquisição de terrenos ou antecipar recursos de outras fontes.
  • Riscos e Considerações: A menção de que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Loteamento Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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