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Terreno com 750m² em Buritama/SP , Fazenda Santa Barbara , Buritama - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Buritama/SP!
Adquira direitos hereditários sobre um terreno de 750m² em uma área de expansão urbana promissora. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Localização Estratégica: Situado na Fazenda Santa Barbara, com frente para a Avenida Miguel Urbano Gonçalves, próximo a importantes vias de acesso.
Características do Terreno: Formato retangular, medindo 15m de frente e fundo por 50m de lado a lado, totalizando 750m² de área superficial. Sem benfeitorias, pronto para o seu projeto.
Documentação: Matrícula nº 14.469 no Cartório de Registro de Imóveis de Buritama. Débitos da ação de R$21.021,97 (março/2023) a serem quitados com o produto da venda. Consulte o edital para mais detalhes sobre ônus e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 14.102,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 8.461,67
Economia: R$ 5.641,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Buritama/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A aquisição de direitos hereditários sobre 12,5% da parte ideal do Lote nº 14, com 750m², oferece flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Praça Ideal para Investimento: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça, com lance inicial de R$ 8.461,67, apresenta um valor significativamente reduzido em relação à primeira praça (R$ 14.102,78), tornando-se o ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento em 21/10/2025 às 14:00h permite um planejamento estratégico para a oferta de lances.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dada a área de 750m² e a localização em expansão urbana, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda local por moradia.
    • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casas ou condomínio fechado, explorando o potencial de mercado da região.
    • Uso Comercial: Dependendo do zoneamento e da infraestrutura local, pode ser viável para empreendimentos comerciais de pequeno a médio porte.
  • Gestão de Riscos: É crucial analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento. A informação sobre débitos da ação (R$ 21.021,97 em março/2023) deve ser considerada, pois serão quitados com o produto da venda, mas é importante confirmar se não há outros débitos não mencionados. A regularização documental e a consulta a órgãos competentes são passos essenciais antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Buritama/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Buritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.102,78 e da 2ª praça é de R$ 8.461,67. Para arrematar imóveis em leilão em Buritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Barbara em Buritama/SP. A região de Fazenda Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritama. Confira outros imóveis em leilão em Buritama.
Para participar de leilões de imóveis em Buritama/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Buritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Buritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Buritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritama/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Buritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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