Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 750m² em Condomínio Fechado - Saquarema/RJ

Alameda das Mangueiras, s/nº - Lote 162 Quadra 11 - Condomínio Lago do Paraíso - Lago do Paraíso - Saquarema / RJ

750 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 14h00

R$ 383.757
2ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 14h00

R$ 287.818

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 383.757. Lance equivale a R$ 384/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 750 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.825 · 1º CRI - Saquarema/RJ
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno Lote 162 Quadra 11, localizado no Condomínio Lago do Paraíso, situado à Alameda das Mangueiras, s/nº, Lago do Paraíso, Área Terreno 750m² (conf. IPTU do Imóvel), Matrícula 16.825 do 01º CRI de Saquarema/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 2.151,38 (até 07/07/2025). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 750 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 383.757; R$ 512/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 287.818; R$ 384/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0270108-24.2007.8.19.0001 TJ RJ · Crédito Complementar

IPTU: R$ 2.151 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno com 750m² em Condomínio Fechado - Saquarema/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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