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Terreno com 750m² em Miracema-TO na Av. Francisco Pequeno , Santa Filomena , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Este terreno de 750 m² em Miracema-TO, localizado na Avenida Francisco Pequeno, Setor Santa Filomena, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 5.400,00 e um lance inicial de R$ 5.400,00, o imóvel oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, e parcelas mínimas de R$ 500,00, torna a aquisição ainda mais viável. A localização estratégica na cidade de apartamentos leilão em Miracema Do Tocantins, com acesso a infraestrutura básica, pode ser um diferencial para o desenvolvimento futuro do terreno, seja para construção residencial ou comercial. É fundamental analisar o edital completo para entender todos os detalhes sobre débitos, ônus e gravames, e as condições específicas do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.700,00
Economia: R$ 2.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno com uma área de 750 m² e um valor de avaliação de R$ 5.400,00, a estratégia de investimento deve focar no potencial de valorização a médio e longo prazo, dada a acessibilidade do preço inicial.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: O valor de lance inicial é de R$ 5.400,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar o segundo leilão. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • 2º Leilão: O valor de lance inicial é reduzido para R$ 2.700,00. Esta praça oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo, especialmente se o foco for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco maior de não arrematar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Miracema Do Tocantins, especificamente no Setor Santa Filomena. Verificar o preço de venda de terrenos com áreas e localizações comparáveis ajudará a definir um lance estratégico.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital de leilão é fundamental. Prestar atenção especial às informações sobre débitos, ônus, gravames e as condições de pagamento detalhadas. O edital também pode conter informações sobre a infraestrutura disponível na área e planos de desenvolvimento urbano que possam impactar o valor do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor. No entanto, é importante ter um valor máximo de lance em mente, baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, para não exceder o orçamento e garantir a rentabilidade.
  4. Potencial de Desenvolvimento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400,00 e da 2ª praça é de R$ 2.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Filomena em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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