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Terreno com 800,00 m² em Toledo - PR , Distrito De Vila Ipiranga , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Toledo, PR! Terreno de 800,00 m² com excelente localização no Distrito de Vila Ipiranga. Ideal para investimento ou construção residencial/comercial. A matrícula 22347 do 1º RI local está disponível para consulta. A desocupação é por conta do comprador, garantindo flexibilidade para o seu projeto. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, assegurando um processo transparente. Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. O parcelamento permite um sinal de 10% e o saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. Para quem busca financiamento, é essencial a aprovação prévia do crédito antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 800,00 m² em leilao com descontos em Toledo, PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação inicial de R$ 164.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, sugere um valor de entrada acessível para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é do tipo extrajudicial e está aberto para lances. A data de início e encerramento não está explicitamente definida no HTML, mas a informação "Resta(m) 23 dia(s) para o encerramento do leilão" indica que o leilão está ativo e com prazo definido. A primeira praça, com lance inicial de R$ 164.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno, as possibilidades de valorização são diversas:

  • Construção Residencial: Dada a área de 800,00 m², é possível construir uma ou mais residências, dependendo do zoneamento local. A demanda por novas moradias em cidades em crescimento como Toledo pode garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Empreendimento Comercial: A localização em uma avenida principal (AV. PRESIDENTE COSTA E SILVA) pode ser ideal para um pequeno centro comercial, lojas ou escritórios, atraindo fluxo de clientes e gerando renda passiva.
  • Loteamento/Subdivisão: Se o zoneamento permitir, o terreno pode ser subdividido em lotes menores, aumentando o potencial de lucro na revenda.

Recomendação de Ação:

Recomendo focar na primeira praça, com o lance inicial de R$ 164.000,00. A condição de pagamento "à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada" é um grande...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Vila Ipiranga em Toledo/PR. A região de Distrito De Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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