Terreno com 800m² em Florínea/SP
Rua dos Curimbatás, s/nº, Condomínio Água Azul, Florínea/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/10/2025 às 15h00
R$ 100.621
-
2ª praça
Encerrada24/10/2025 às 15h00
R$ 60.373
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 100.621. Lance equivale a R$ 75/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 800 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 32.395 · CRI de Assis/SP
- Leiloeiro
- Rigolon Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno com área privativa de 800m², Unidade 16 BLOCO "B", Rua dos Curimbatás, s/nº, Condomínio Água Azul, Florínea/SP, CRI 32.395 de Assis/SP. (Proc. 1011023-13.2022.8.26.0047)
Avaliação
R$ 100.620,94 | LANCE MÍNIMO: R$ 60.372,56
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: Está sendo leiloado os direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao cartório de registro de imóveis ficará a cargo do arrematante.
Obs.: Conforme avaliação, trata-se de um terreno sem nenhuma benfeitoria edificada, possuindo uma área de 1.241,98 m², sendo 800,00 m² de área privativa e 441,98 m² de área comum, a sua Topografia é em declive e encontra-se bem delimitado, no entanto, a Rua dos Curimbatás, que é a rua de acesso ao terreno, não possui pavimentação asfáltica e nem sistema de captação de águas pluviais, seguindo o padrão do Condomínio Água Azul. Valendo somente a pena esclarecer, que embora esteja registrado na Matrícula do Condomínio (Matrícula n ̊ 32.395), disponibilizada às páginas 18/59, que a área do terreno seja de 1.241,98 m², as Normas Técnicas preconizam que a metragem a ser considerada na avaliação deve ser a correspondente a sua área privativa, portanto, a área do terreno a ser considerada na avaliação será de 800.00 m², sendo 20,00 m de frente por 40,00 m de fundos.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 800 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 100.621
- R$ 126/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 60.373
- R$ 75/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1011023-13.2022.8.26.0047 TJSP · Extinção
Quem paga as dívidas: Comprador.
