Terreno com 800m² em Planura/MG , Centro , Planura - MG

Este terreno em leilões em Planura/MG, com 800m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Planura/MG para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão aceita lances inferiores à avaliação, mas com preferência para lances à vista ou parcelados acima da avaliação, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor que se pretende investir. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 125.000,00, o que representa um desconto significativo.
• Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas mensais e os juros, se houver.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº 13.085) e o edital para entender quaisquer restrições ou custos adicionais de regularização. O processo judicial associado (0295575-41.2004.8.13.0271) deve ser analisado para garantir que não haja pendências que afetem a transferência de propriedade.
• Uso do Imóvel: Considerar o potencial de construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A proximidade com a Rua Monte Carmelo pode indicar uma área em desenvolvimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planura/MG IPL 4.7 Judicial Argo Network Leilões Terreno Urbano de 390m² em Planura/MG 1ª Praça: R$ 137.003 2ª Praça: R$ 68.502 Leilão: 07/10/2026 Terreno Urbano de 390m² em Planura/MG IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Terreno 840,16m² em Planura/MG - Ideal para Lazer ou Investimento 1ª Praça: R$ 124.377 Leilão: 15/05/2026 Terreno 840,16m² em Planura/MG - Ideal p... IPL 3.8 Extrajudicial Toni Alleiloes Terreno em Planura/MG com 203,78m² 1ª Praça: R$ 44.149 Leilão: 22/10/2025 Terreno em Planura/MG com 203,78m² IPL 3.2 Extrajudicial SuperBID Terreno em Planura/MG com 1028m² - Ideal para Lazer ou Turismo 1ª Praça: R$ 149.709 Leilão: 15/07/2026 Terreno em Planura/MG com 1028m² - Ideal... IPL 3.3 Extrajudicial SuperBID Terreno em Planura/MG com 881m² - Ideal para Lazer ou Turismo 1ª Praça: R$ 129.961 Leilão: 15/07/2026 Terreno em Planura/MG com 881m² - Ideal... IPL 0.8 Extrajudicial SuperBID Terreno 1865m² em Planura/MG ideal para rancho ou investimento turístico 1ª Praça: R$ 262.789 Leilão: 15/07/2026 Terreno 1865m² em Planura/MG ideal para... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Planura? O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Planura? Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Planura/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Planura? Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Planura? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita