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Terreno com 800m² em Toledo - Oportunidade Única , Vila Ipiranga , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Toledo, PR!
Este terreno de 800m² na AV. PRESIDENTE COSTA E SILVA, QUADRA 07, LOTE 02, oferece um potencial construtivo significativo. Com lance inicial de R$ 164.000,00 e diversas opções de pagamento, incluindo parcelamento, financiamento imobiliário e carta de consórcio, este lote é ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 20:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 800m² em apartamentos leilão em Toledo, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Considerando que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor e que a primeira praça ainda não ocorreu (indicado pela data de encerramento em 18/12/2025), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. O lance inicial de R$ 164.000,00, com uma avaliação de R$ 164.000,00 (inferido, pois não há valor de mercado explícito), sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Toledo, PR, especialmente no Distrito de Vila Ipiranga, para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista, parcelado (sinal de 10% + 5% comissão + 5 parcelas mensais com 1% de juros a.m.), financiamento imobiliário ou carta de consórcio. Para financiamento, é crucial obter aprovação prévia antes do leilão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua localização, topografia, acesso e potencial construtivo. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e o arrematante deve visitar o bem.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após construção, planejar o custo total (terreno + construção + impostos + comissão) e definir um lance máximo que garanta margem de lucro. Se o objetivo for investimento a longo prazo, o valor de aquisição próximo à avaliação é um bom ponto de partida.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão, especialmente a primeira praça. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de negociação posterior.

Considerações Adicionais:

O v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Toledo/PR. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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