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Terreno com 802m² em Teresina , Catarina , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

802m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno amplo de 802m², resultado da unificação de quatro lotes, em uma localização estratégica na zona sudeste de imóveis de leilão em Teresina. Ideal para desenvolvimento imobiliário, comercial ou residencial. A proximidade com a Rua XX e a configuração do terreno oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 778.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com seus 802m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A localização na zona sudeste de imóveis de leilão em Teresina, no Bairro Novo Horizonte, sugere um potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com data de encerramento em 19/09/2025 às 09:00. O lance inicial é de R$ 778.000,00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o seu próprio limite de investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total de 802m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos. Dependendo do zoneamento local e da demanda da região, pode-se considerar:
    • Residencial: Construção de casas ou um pequeno condomínio, aproveitando a unificação dos lotes.
    • Comercial: Um ponto comercial estratégico, dada a frente de 40 metros para a Rua XX.
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como um ativo, aguardando a valorização imobiliária da área.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise completa da documentação, incluindo a matrícula do imóvel (nº 5466), o processo judicial (0002465-74.2016.5.22.0004) e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e restrições de uso do solo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor do próprio lance.

Recomendação: Se a análise documental for positiva e o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado, este terreno é um forte candidato para aquisição. A estratégia ideal seria aguardar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 778.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catarina em Teresina/PI. A região de Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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