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Terreno com 864m² ideal para chácara ou comércio , Valter Cardoso Costa , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

864m²

Descrição

Terreno com 864m² localizado em ofertas de leilão em Estância/SE, ideal para chácara ou construção residencial e comercial.
Este lote nº 01, Quadra “T”, Rua “E” do Loteamento Costa do Mar, está situado em uma região valorizada, porém com acesso por estrada de terra batida piçarrada.

Características principais:
  • Área total de 864m²
  • Localização estratégica para uso residencial ou comercial
  • Registro no Cartório do 2º Ofício de Estância/SE

Oportunidade para investidores que buscam terreno com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 23:59
Valor: R$ 46.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Estância/SE:

Este terreno de 864m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial. Considerando a avaliação de R$ 77.760,00 e o lance mínimo atual de R$ 46.656,00, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição visando a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 22/08/2025.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão e preparar uma proposta à vista, pois lances à vista têm preferência e podem igualar o último lance ofertado, garantindo vantagem competitiva. Caso opte por parcelamento, a entrada deve ser de 30% com o restante em até 10 vezes, observando as condições do edital.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área864m²
LocalizaçãoEstância/SE, região valorizada
AvaliaçãoR$ 77.760,00
Lance mínimoR$ 46.656,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Prazo para lancesAté 22/08/2025

Além disso, é importante verificar as condições do edital para entender as regras de parcelamento e demais obrigações. O imóvel é propício para chácara ou empreendimento comercial, o que amplia as possibilidades de valorização futura.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão para ofertar um lance competitivo na primeira praça, preferencialmente à vista, para garantir prioridade. Caso não seja possível, avaliar o parcelamento conforme condições do edital. Este terreno oferece um bom potencial de valorização e flexibilidade de uso, sendo uma oportunidade interessante para investidores com perfil moderado a arrojado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valter Cardoso Costa em Estância/SE. A região de Valter Cardoso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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