Terreno com 894m² em Brasiléia/AC , Centro , Brasiléia - AC

Este terreno em leilão em Brasiléia/AC, com 894m² e localizado no Bairro Centro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance mínimo de R$ 600.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com um valor de entrada potencialmente acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Brasiléia, focando em terrenos na região central. Verificar os preços de venda de terrenos similares e o valor de mercado de construções que poderiam ser erguidas no local (residenciais ou comerciais).
• Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento residencial (casas, condomínio pequeno) ou comercial, dependendo da demanda da região.
• Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Dada a opção de parcelamento, calcular o custo total com juros (se aplicável) e comparar com outras formas de financiamento. Se o lance mínimo for R$ 600.000,00, a entrada de 25% seria R$ 150.000,00, com o restante parcelado. É crucial ter uma reserva financeira para custos de construção e impostos.
• Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas características, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e potenciais problemas (alagamentos, etc.).
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 2.169) e o edital do leilão para garantir que não há pendências legais ou ônus significativos que possam impactar a propriedade ou o uso futuro.

Considerações Adicionais:

A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasiléia/AC IPL 6.2 Judicial Deonizia Leilões Terreno de 318 m² com potencial de valorização 1ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 31/07/2026 Terreno de 318 m² com potencial de valor... IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Terreno 318m² em Brasileia/AC - Lote 01.01.03.539.001 1ª Praça: R$ 45.000 2ª Praça: R$ 45.000 3ª Praça: R$ 45.000 Leilão: 16/07/2026 Terreno 318m² em Brasileia/AC - Lote 01.... IPL 6.6 Judicial Deonizia Leilões Terreno 318m² em Brasileia/AC - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 45.000 2ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 02/07/2026 Terreno 318m² em Brasileia/AC - Oportuni... IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo com 900m², ideal para construção 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 11/09/2025 Terreno amplo com 900m², ideal para cons... IPL -6.5 Judicial Leilão Judicial Terreno de 300m² em Brasiléia/AC - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 40.000 2ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 23/06/2025 Terreno de 300m² em Brasiléia/AC - Oport... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno de 900m² em Brasiléia/AC - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 23/06/2025 Terreno de 900m² em Brasiléia/AC - Oport... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Brasiléia? O leilão de imóveis judicial em Brasiléia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasiléia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasiléia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasiléia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasiléia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasiléia no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasiléia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasiléia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Brasiléia/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasiléia. Confira outros imóveis em leilão em Brasiléia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasiléia? Para participar de leilões de imóveis em Brasiléia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasiléia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasiléia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasiléia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasiléia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasiléia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasiléia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasiléia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasiléia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasiléia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasiléia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasiléia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasiléia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasiléia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasiléia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasiléia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita