Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 900 m² em Arujazinho I, II e III

Rua Alagoas com a Rua Pernambuco, Lt 01 da Qd 38, Arujazinho I, II e III, Itaquaquecetuba, SP

900 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 14h30

R$ 363.973
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 14h30

R$ 218.384

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 363.973. Lance equivale a R$ 243/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 900 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 50.180 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Arujá/SP

Descrição do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 50.180 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Lote 01 (um), Quadra 38 (trinta e oito), área de 900,00m2 (novecentos metros quadrados), situado no loteamento denominado "ARUJAZINHO I II III", perímetro urbano do Município de Arujá/SP, com as seguintes metragens e confrontações: Mede 26,50m de frente para a Rua Alagoas; do lado direito de quem olha da referida Rua mede 33,00m e confronta com a Rua Pernambuco; do lado esquerdo mede 35,10m e confronta com o Lote 2; nos fundos mede 25,00m e confronta com os Lotes 6 e 7, encerrando a área acima.

Contribuinte nº SE.22.09.06.06.000.

Consta às fls.293/294 dos autos, o instrumento particular de cessão e transferência de direitos, firmado entre SOCIEDADE IMOBILIÁRIA ARUJÁ LTDA (compromissário vendedor) e CELSO FORTES AMARAL (compromissário comprador).

Observação

Consta na Av.01 e 02 desta matrícula que esta matrícula foi cancelada e o imóvel pertence a Comarca e Município de Itaquaquecetuba/SP, porém em diligência ao Cartório de Registro de imóvel de Itaquaquecetuba, não foi encontrado nenhum registro no referido cartório.

Débito desta ação no valor de R$ 772.418,78 (setembro/2025).

Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP, de acordo com a legislação pertine...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 900 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 363.973; R$ 404/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 218.384; R$ 243/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001188-25.2002.8.26.0045 TJSP · Despesas Condominiais
1000617-36.2018.8.26.0543 TJSP · Propriedade

Ação: R$ 772.419 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio que são sub-rogados no valor da arrematação).

Terreno com 900 m² em Arujazinho I, II e III

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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