Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 900m² em Cananéia/SP - Oportunidade Única

Parque Náutico/Sitio Duarte, Cananéia/SP

900 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    16/03/2026 às 14h10

    R$ 27.144

  2. 2ª praça

    Encerrada

    06/04/2026 às 14h10

    R$ 16.286

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 27.144. Lance equivale a R$ 18/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
900 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
13.025 · 1º CRI de Cananéia/SP
Leiloeiro
HastaPública Leilões
Comitente
1ª Vara Cível de Itaquaquecetuba/SP

Descrição do edital

11) O IMÓVEL DE MATRÍCULA N? 13.025 do 1? CRI de Cananéia/SP, assim descrito: O lote de terreno sob n? 12, da quadra n? 10, do empreendimento denominado “Parque Náutico/Sitio Duarte”, situado no perímetro urbano desta cidade e comarca de Cananéia, melhor descrito na matrícula. Conforme auto de avaliação de fls.393, a área de terreno possui 900,00 m?. Conforme pontuado às fls. 389/395, identificou-se que as obras do Loteamento Parque Náutico foram abandonadas há anos, sendo que diversos nos logradouros projetados não foram implementados, desta forma, grande parte dos terrenos avaliados não possuem acesso.

Únus: INDISPONIBILIDADE: Av. 03, 04. PENHORA: Av. 06 – presente demanda. Conforme pontuado às fls. 389/395, identificou-se que as obras do Loteamento Parque Náutico foram abandonadas há anos, sendo que diversos nos logradouros projetados não foram implementados, desta forma, grande parte dos terrenos avaliados não possuem acesso. Também segundo a prefeitura e corretores locais, atualmente os órgãos ambientais não autorizam a supressão da mata existente, logo, os lotes em estudo não podem ser desmatados. Visto exposto, se trata de áreas que não possuem vocação (impossibilidade de realizar edificações).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
900 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 27.144
R$ 30/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 16.286
R$ 18/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0012814-59.2018.8.26.0278 TJSP · Alienação Fiduciária

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 16.286

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